Como aceitar leads da roleta e atender pelo WhatsApp na IDX

Quando a roleta manda um lead para você, a IDX avisa na tela, com som e, se você ativou, no celular. Você clica em Aceitar antes do prazo e atende no Atendimento, onde envia texto, arquivo, áudio e mensagens prontas digitando "/", transfere o lead e, se for gestor, exclui a conversa.

18 minutosCategoria: Guias de uso
Capa do Blog e Guias da IDX com o tema Atendimento

Como você fica sabendo que chegou um lead

A IDX avisa você de até quatro formas quando a roleta manda um lead. Cada uma alcança você numa situação diferente.

  • Aviso na tela com som: com a IDX aberta, aparece o aviso Lead recebido com o prazo e o botão Aceitar
  • Notificação do sistema: no celular ou no computador, mesmo com a IDX fechada, se você ativou em Configurações, na área Notificações
  • E-mail: só quando o gestor ligou Notificar novos leads por e-mail na configuração da roleta
  • Fila no Atendimento: o lead aparece na seção Roleta de leads, com o selo Novo lead e a contagem regressiva

Os detalhes de cada aviso estão no guia de notificações da IDX.

Quais regras da roleta mudam o seu aceite

O gestor define na configuração da roleta como o aceite funciona. Cada regra abaixo muda o que acontece com você.

Modo de aceitação

A roleta tem dois modos. Em Time, você tem um tempo para aceitar o lead. Em Auto-aceite, o lead já chega aceito para você, sem botão de aceite: aparece o aviso Novo lead no atendimento com o botão Ver, que abre a conversa.

Tempo de aceite

No modo Time, o gestor escolhe o prazo entre 5 minutos, 10 minutos, 15 minutos, 20 minutos, 30 minutos e 1 hora. O padrão é 10 minutos. Quando o prazo vence, o lead vai para o próximo membro do time.

Exigir membro online

Com Exigir membro online ligado, a roleta só entrega para quem está com o status Online. Esse status é manual: você muda na gaveta Roleta de Leads, na barra lateral. Fechar o navegador não deixa você offline.

Quando uma regra da roleta dispensa o membro online, quem está offline também recebe, e o lead chega já aceito, porque ninguém offline conseguiria aceitar a tempo.

Notificar novos leads por e-mail

Com essa opção ligada, você também recebe um e-mail quando um lead espera o seu aceite. O e-mail traz um botão para entrar na IDX e aceitar.

Máximo de redistribuições por lead

O gestor define de 1 a 10 vezes quantas vezes o lead pode mudar de mão por recusa ou prazo vencido. O padrão é 3.

Ação após atingir o limite

Quando o lead esgota as redistribuições, a roleta segue uma de três regras:

Opção O que acontece
Enviar para gestor O lead vai, já aceito, para o gestor escolhido em Gestor responsável (pós-redistribuição) ou, com Round-robin entre gestores, para os gestores em rodízio
Manter sem responsável O lead fica sem atendente até alguém atribuir na mão
Notificar e manter Segundo a tela, o gestor é notificado e o lead não é reatribuído

Como aceitar ou recusar um lead da roleta

Você aceita o lead em qualquer um dos lugares em que ele aparece, sempre antes de o prazo acabar.

  1. Clique em Aceitar no aviso Lead recebido, ou abra Atendimento e clique no cartão do lead em Roleta de leads.
  2. Na tela Novo lead para atendimento, confira o nome e o telefone.
  3. Clique em Aceitar. A IDX confirma com Lead aceito! e abre a conversa.
  4. Se não for atender, clique em Recusar. A IDX mostra Lead recusado. Redistribuindo… e o lead vai para o próximo membro.
Como aceitar ou recusar um lead da roleta

O que o aceite faz

O aceite torna você o responsável pelo lead e pelo contato, e grava o aceite no histórico do lead. Se o contato tem telefone, a IDX abre a conversa no seu número ou no número da empresa. Nenhuma mensagem é enviada ao cliente.

Se o seu cargo exige número próprio e ele não está conectado, o lead é aceito sem abrir conversa. Você inicia a conversa depois de conectar o número.

Onde mais você aceita

  • Aviso Lead recebido: o botão Aceitar muda para Aceitando… e, ao terminar, leva você à conversa
  • Gaveta Roleta de Leads: na barra lateral, a aba Aguardando resposta lista os leads com Recusar e Aceitar, este com os segundos restantes
  • Notificação do celular: o toque abre a IDX com o aviso de aceite

Aceitar em um aparelho fecha o aviso, o som e a notificação nos outros aparelhos abertos.

Como o prazo aparece em cada lugar

Cada lugar mostra o prazo de um jeito, e todos param quando o lead sai do seu nome.

Onde Como mostra o prazo Quando o prazo vence
Aviso Lead recebido “Aceite em até X min para não perder este lead.” O som repete até o prazo, por no máximo 1 hora O aviso fecha. Se você tentar aceitar, aparece “Tempo expirado. O lead foi redistribuído.”
Cartão em Roleta de leads Selo Novo lead com contagem em minutos e segundos O cartão some da lista, numa checagem feita a cada 30 segundos
Tela Novo lead para atendimento Barra vermelha que avança até o fim do prazo Os botões dão lugar a “Tempo expirado” e você volta à caixa de entrada
Gaveta Roleta de Leads Aceitar com os segundos restantes O lead mostra Expirado e vai para a aba Perdidos

Os estados do lead na roleta

A gaveta Roleta de Leads separa os seus leads por estado, em quatro abas:

Aba O que mostra
Aguardando resposta Leads distribuídos para você que ainda aguardam aceite ou recusa
Aceitos Leads que você aceitou através da roleta
Perdidos Leads que expiraram antes de serem aceitos
Recusados Leads que você recusou

Se o gestor trocar o responsável na mão enquanto o lead espera você, o aviso fecha sozinho. Se você clicar em Aceitar nesse meio-tempo, a IDX avisa “Este lead foi atribuído a outro membro.” Aceitar de novo um lead que já é seu não dá erro.

O que é a caixa de entrada do Atendimento

A caixa de entrada é a lista de conversas do WhatsApp dentro da IDX. Ela fica no item Atendimento da barra lateral, ou Chats no celular.

Busca e filtros

  • Buscar: filtra pelo nome do contato. A busca vale para as conversas já carregadas na lista e não procura por telefone
  • Todos: todas as conversas que você vê
  • Um botão por funil: só as conversas daquele funil, com o número de conversas não lidas
  • Arquivadas: só as conversas arquivadas. Nesse filtro, as seções Roleta de leads e Sem número somem

A lista carrega 20 conversas por vez e traz mais conforme você rola.

As seções da lista

As seções abrem e fecham com um clique no título. Todas começam abertas.

Seção O que mostra Vazia
Roleta de leads Leads esperando o seu aceite, com o selo Novo lead e a contagem “Nenhum lead aguardando aceite.”
Meus atendimentos As conversas em andamento, da mais recente para a mais antiga, com o total de não lidas “Nenhum atendimento em andamento.”
Sem número Leads aceitos sem telefone, com o selo Sem número A seção não aparece

O que cada cartão mostra

O cartão traz a foto ou as iniciais, o nome, o telefone, a hora ou a data da última mensagem e o número de mensagens não lidas. Quando o responsável é outra pessoa, aparece “Responsável:” com o nome dela. Abrir a conversa marca as mensagens como lidas.

Um lead que conversa por mais de um número aparece agrupado, com “{n} conversas ativas” e Ver conversas. O número da empresa aparece como Número principal.

Sem nenhuma conversa, a lista mostra “Nenhum chat no momento”.

Quem vê quais conversas

Quem Vê
Dono da conta e gestor Todas as conversas, inclusive as dos números dos membros
Membro com número próprio Só as conversas do número dele
Membro sem número próprio As conversas do número da empresa
Membro restrito aos leads vinculados Só as conversas de leads em que ele é o responsável

O que a conversa mostra

A conversa mostra o nome e o telefone do contato, a data em “Início:” e o botão Opções. As mensagens enviadas por um membro levam o nome dele.

A IDX exibe texto, imagens (várias em grade), vídeo, áudio, documento, contato compartilhado, localização e modelos de mensagem. A mensagem que você envia aparece na hora com um relógio e troca para o sinal de enviada quando o WhatsApp confirma.

O agente de IA na conversa

Quando o agente de IA atende o funil, a conversa mostra IA Ativa ou IA Pausada.

  • Assumir conversa: pausa a IA nessa conversa. A IDX confirma com “Você assumiu a conversa. IA pausada.”
  • Reativar IA: devolve a conversa ao agente. A IDX confirma com “Agente de IA reativado.”

Quando o cliente pede para falar com uma pessoa, o agente pausa sozinho e a IDX mostra o aviso “Cliente quer atendimento humano”, com o Interesse resumido: quando o agente gerou o resumo. Pausar e reativar a IA seguem a mesma regra de arquivar: gestor, dono da conta ou o responsável pelo lead.

Como enviar mensagens na conversa

Você escreve no campo Mensagem ou / para mensagens prontas e envia com Enter ou com o botão Enviar mensagem. Shift+Enter quebra a linha. Sem a permissão de criar no Atendimento, o campo e o Responder não aparecem.

Mensagens prontas com “/”

Digite “/” no começo do texto, ou depois de um espaço, e a lista Mensagens prontas abre com as mensagens ativas.

  • O que você digita depois da barra filtra pelo título. Acento e maiúscula não importam
  • Títulos que começam com o texto vêm antes dos que só o contêm, em ordem alfabética
  • Sem nenhuma mensagem que combine, a lista não aparece e a barra fica como texto comum
  • Use as setas para cima e para baixo, Enter ou Tab para escolher e Esc para fechar
  • A mensagem escolhida entra no campo e não é enviada. Você revisa e envia

A IDX preenche as variáveis com os dados da conversa:

Variável Vira
{{nome_do_lead}} O nome do contato
{{telefone_do_lead}} O telefone do contato
{{email_do_lead}} O e-mail do contato
{{origem_do_lead}} A origem do lead
{{nome_do_corretor}} O nome de quem está atendendo
{{nome_da_imobiliaria}} O nome da organização
{{data_atual}} A data de hoje
{{hora_atual}} A hora atual

Uma variável sem valor fica escrita como está, para você ver que faltou o dado. As mensagens prontas você cadastra em Automações, no cartão Mensagens prontas. Veja como criar mensagens prontas.

Arquivos, catálogo, áudio e emoji

Clique em + para anexar. Cada tipo aceita formatos e tamanhos diferentes:

Opção Formatos Limite Detalhe
Documento PDF, DOC, DOCX, XLS, XLSX 100MB Sai como arquivo
Imagem PNG, JPG, JPEG Sem limite na tela Aceita várias de uma vez. Você revisa na prévia e escreve em Adicionar legenda…
Vídeo MP4, MOV, MKV, WEBM 64MB Sai como vídeo
Catálogo Um catálogo cadastrado Não se aplica Em Selecione o catálogo, escolha em Selecione uma opção e clique em Enviar. O link Criar catálogo leva ao cadastro

Para áudio, deixe o campo vazio e clique em Gravar áudio. A gravação mostra o tempo e a onda do som; clique em Enviar áudio para enviar ou na lixeira para descartar. O botão de emoji abre um seletor com busca em português.

Resposta citada e reenvio

Clique em Responder acima de uma mensagem do cliente para citar a mensagem na sua resposta. Se um envio falhar, a mensagem mostra Tentar novamente.

O que tem no painel Opções

O painel Opções reúne os dados do contato e as ações sobre o lead. Ele abre pelo botão Opções, no topo da conversa.

Parte O que mostra ou faz
Topo Nome, telefone e a etapa do lead. O nome abre Detalhes do lead. Sem lead, a etapa é “Primeiro Contato”
ATENDENTE O responsável pelo lead
LIGAÇÃO Ligar, e Atender quando o contato está ligando. Durante a ligação, Silenciar e Desligar. Só na conexão por QR code nova
OPÇÕES Criar lead ou Transferir lead, Nova proposta, Bloquear contato ou Solicitar bloqueio, Arquivar conversa e Excluir conversa

Sem Propostas no plano, Nova proposta fica no lugar, mas abre os planos.

Como criar um lead pela conversa

Quando o contato ainda não tem lead, o painel mostra Criar lead no lugar de Transferir lead. Você precisa da permissão de criar no CRM.

  1. Clique em Opções e depois em Criar lead.
  2. Escolha o Funil. O funil de entrada já vem escolhido.
  3. Escolha a Etapa.
  4. Se aparecer o campo Responsável, escolha quem vai atender.
  5. Clique em Criar lead.

Quem fica responsável segue esta regra:

Situação Responsável
Conversa no número próprio de um membro O dono do número, sem campo para escolher
Quem cria é membro restrito aos leads vinculados Quem criou, sem campo para escolher
Conversa no número da empresa O membro escolhido, ou a roleta se ninguém for escolhido

O lead nasce com origem WhatsApp e não dispara triagem nem automação, porque o cliente já está falando com uma pessoa. Se o contato já tinha lead, nada é criado e a IDX avisa “Este contato já tinha um lead no CRM, e esta conversa já é dele.”

Como atender um lead sem número de WhatsApp

O lead sem telefone aparece na seção Sem número da caixa de entrada. Você cadastra o número e a IDX abre a conversa.

  1. Abra o cartão do lead em Sem número.
  2. Na tela Contato sem número cadastrado, digite o telefone com DDD no campo de exemplo “+55 11 99999-9999”.
  3. Clique em Iniciar conversa. A IDX confirma com Conversa iniciada!.

O número precisa ter de 10 a 13 dígitos. A IDX grava o telefone no contato e abre a conversa, mas não envia mensagem nenhuma. Os erros possíveis são:

  • “Este número já está cadastrado em outro contato.”
  • “Número de telefone inválido. Verifique e tente novamente.”
  • “Nenhuma instância WhatsApp disponível. Verifique a conexão.”

Como transferir um lead pela conversa

Você transfere o lead para outro membro, para outro funil ou etapa, ou as duas coisas, sem sair da conversa. Você precisa poder editar o lead: ser o responsável por ele, ou gestor.

  1. Na conversa, clique em Opções.
  2. Clique em Transferir lead.
  3. Em Selecione o lead, escolha o lead e confira a Posição atual, com funil, etapa e Responsável atual.
  4. Marque Transferir para outro membro e escolha o membro em Selecione o membro. A lista mostra quem está online e offline.
  5. Marque Transferir para outro funil/etapa e escolha o Funil de destino e a Coluna de destino.
  6. Clique em Transferir.
Painel Transferir lead com a posição atual do lead e as opções de transferir para outro membro e para outro funil ou etapa marcadas
Você pode trocar o responsável e a etapa na mesma transferência

O que cada transferência faz

Transferência Efeito
Para outro membro O lead fica com ele na hora, já aceito, sem passar pela roleta. O cliente passa para a carteira dele. Um aceite pendente na roleta é cancelado
Para outro funil ou etapa O lead e a conversa mudam de lugar. A automação da coluna de destino dispara e pode mandar mensagem ao cliente

Se o novo responsável tem número próprio, o agente de IA para de responder no número da empresa, porque ele vai atender pelo número dele.

Como bloquear um contato

Bloquear impede qualquer mensagem para o contato. O gestor e o dono da conta bloqueiam direto; o membro pede o bloqueio.

  • Bloquear contato: escreva o motivo, que é obrigatório, e clique em Bloquear. A conversa passa a mostrar “Este contato está bloqueado. Mensagens não podem ser enviadas.” e o botão Desbloquear para quem pode desbloquear. Mensagens novas do contato são ignoradas
  • Solicitar bloqueio: o membro escreve o motivo em Solicitar bloqueio de contato e a IDX confirma com “Solicitação de bloqueio enviada para aprovação.”

Como arquivar ou excluir uma conversa

Arquivar tira a conversa da lista sem apagar nada. Excluir apaga a conversa e as mensagens para toda a equipe.

Ação Quem pode Efeito
Arquivar conversa Gestor, dono da conta ou o responsável pelo lead Sai da lista e dos contadores de não lidas e fica no filtro Arquivadas. A IDX confirma com “Conversa arquivada.” Volta sozinha quando chega mensagem nova
Desarquivar As mesmas pessoas Volta para a lista. A IDX confirma com “Conversa desarquivada.”
Excluir conversa Só gestor e dono da conta Apaga a conversa e as mensagens. O contato e o lead continuam no CRM. Não dá para desfazer
Diálogo Excluir conversa com o aviso de que as mensagens serão apagadas para toda a equipe e o botão Excluir em 4s ainda travado
O botão de excluir fica travado por alguns segundos

Para excluir, clique em Opções, depois em Excluir conversa. O botão do diálogo Excluir conversa? fica travado por 5 segundos, com a contagem no rótulo, e só então vira Excluir. A IDX confirma com “Conversa excluída.” Quem estava com a conversa aberta volta para a lista.

Como o Atendimento se conecta com o resto da IDX

O Atendimento usa os dados do CRM e alimenta o CRM de volta. Veja cada ligação:

  • CRM, leads e contatos: a conversa tem lead se o contato tem lead. Aceitar, transferir e criar lead pela conversa gravam no CRM. O painel não mostra tags, imóvel de interesse nem o histórico do lead, que ficam na ficha do lead no CRM
  • Roleta: define quem recebe o lead, o prazo e o que acontece quando ninguém aceita. Lead que escreve para o número próprio de um membro fica direto com ele
  • Automações por funil: a transferência para outra coluna dispara a automação dela. Criar lead pela conversa não dispara automação nem triagem
  • Chatbot de triagem e agente de IA: podem responder antes de você. Você assume a conversa com Assumir conversa
  • Mensagens prontas: cadastro em Automações, uso no chat com “/”
  • Propostas: o painel Opções tem Nova proposta
  • Contratos e Agenda: não têm atalho no Atendimento
  • Membros e permissões: ver exige acesso ao Atendimento e enviar exige permissão de criar. Arquivar e pausar a IA exigem a permissão de editar no Atendimento e ser gestor, dono ou o responsável. Excluir e desbloquear são de gestor e dono
  • Notificações: aviso de lead e de mensagem nova, com som

Qual plano libera o Atendimento e a roleta

O Atendimento e a roleta estão nos planos Profissional e Avançado. No Essencial, o Atendimento mostra a tela de apresentação com Desbloquear atendimento, e nenhum lead chega pela roleta. Propostas também começam no Profissional.

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Perguntas frequentes

Caso não encontre sua dúvida abaixo, entre em contato conosco emsuporte@idxbrasil.com

Aceitar o lead envia alguma mensagem para o cliente?

Não. O aceite torna você o responsável pelo lead e abre a conversa no Atendimento. A primeira mensagem é você quem manda.

O que acontece se eu não aceitar a tempo?

O aviso mostra que o tempo expirou e o lead é redistribuído para o próximo membro do time. Depois do número máximo de redistribuições, a roleta segue a regra que o gestor escolheu, como enviar o lead para o gestor.

A mensagem pronta é enviada assim que eu escolho?

Não. Ela entra no campo com os dados do lead preenchidos, como nome e telefone, e só sai quando você envia.

Excluir a conversa apaga o lead?

Não. Excluir apaga a conversa e as mensagens para toda a equipe. O contato e o lead continuam no CRM.

Por que escolher a IDX para sua operação?

Com a IDX, a sua empresa deixa de depender de ferramentas soltas e passa a controlar estoque, leads e negociações em uma única plataforma, com suporte de quem conhece o mercado.

Sem a IDX

  • Leads chegam por vários canais e ficam sem resposta
  • A distribuição é feita à mão e gera disputa entre corretores
  • Corretores atendem pelo WhatsApp pessoal, e o cliente sai com eles
  • O gestor não sabe quem atendeu, em quanto tempo e onde a negociação parou
Corretor sorrindo ao lado das telas da IDX com o card do lead Ana Paula e a conversa de atendimento pelo WhatsApp

Com a IDX

  • Leads centralizados: portais, Meta, site e WhatsApp entram no mesmo CRM, com a origem identificada.
  • Roleta de distribuição: cada lead vai para o corretor da vez e passa adiante se ninguém aceitar no prazo.
  • WhatsApp da empresa: as conversas ficam na empresa, mesmo quando o corretor sai.
  • Gestão da equipe: tempo de aceite, etapa de cada negociação e histórico completo de cada lead.
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Ferramentas feitas sob medida para a sua operação imobiliária

Da pré-venda ao pós-venda, cobrimos cada etapa da sua jornada comercial

Espelho de vendas sempre em dia

Cadastre seus empreendimentos, reajuste preços em lote e compartilhe uma tabela que acompanha o espelho de vendas.

Tela de detalhes do empreendimento New Paradise na IDX, com o total de unidades disponíveis e vendidas e o mapa de unidades por pavimento
  • Cadastre seu empreendimento em poucos minutos

    Torre, bloco ou quadra, depois pavimento e unidade. Cada unidade tem preço, status e condição próprios.

  • Reajuste centenas de unidades de uma só vez

    Selecione as unidades e aplique por percentual, valor do m² ou valor fixo. Cada reajuste fica registrado na auditoria.

  • Seu estoque inteiro, sempre atualizado em tempo real

    Cada unidade na cor do status: disponível, reservada, vendida ou desativada. Mude o status com um clique.

  • Nenhum corretor com tabela desatualizada, chega de Google Drive

    Vendeu, reservou ou reajustou valores, a tabela muda na hora. Sem atualizar PDF, sem pasta no Drive, sem preço errado na mão do corretor.

  • Migramos seus empreendimentos

    Dentro do plano Avançado, migramos seus imóveis de outro sistema ou de uma planilha. Você troca de ferramenta sem recadastrar nada.

  • Integrado com outros portais

    Escolha os imóveis e envie para os portais do Grupo OLX (ZAP, Viva Real e OLX) direto da IDX.

Lançamento imobiliário com reserva paga por PIX

Mapa de unidades ao vivo, corretores convidados e o PIX da reserva direto na sua conta.

  • Nenhuma unidade vendida duas vezes no lançamento

    Quando um corretor reserva, a unidade fica bloqueada na hora para todos os outros. Quem reserva primeiro leva.

  • O PIX da reserva cai direto na sua conta

    A reserva se confirma por PIX no seu Asaas ou Sicoob, nunca numa conta da IDX. Várias unidades podem ir num único pagamento.

  • Não pagou em 15 minutos, a unidade volta ao mapa

    O PIX vence sozinho e a unidade fica livre para o próximo comprador, sem ninguém precisar liberar.

  • Convide corretores e decida quanto cada um reserva

    Aprove quem entra no evento e defina o limite de unidades de cada corretor antes de abrir as vendas.

  • Aplique um desconto para as unidades do evento

    Defina o desconto do lançamento e a condição comercial que vale em cada reserva.

  • Os documentos de cada comprador numa pasta só

    As reservas do mesmo comprador ficam juntas, ligadas ao contato do CRM e aos documentos que ele já enviou.

CRM imobiliário completo para sua operação

Funil com as etapas da sua venda, roleta de distribuição e o histórico de cada cliente até a assinatura.

Funil de vendas do CRM da IDX em colunas, com os cards de lead em cada etapa
  • Funis personalizados com as etapas do seu processo de venda

    Crie as colunas que a sua operação usa, com nome e cor, e arraste o lead entre elas em quadro ou em lista.

  • Cada lead é distribuído ao corretor da vez

    Distribua por origem, tag, imóvel ou campo do formulário, com horário, limite diário e só para quem está online.

  • Corretor não aceitou? O lead passa para o próximo

    Defina um prazo de aceite. Sem resposta, o lead vai para o próximo corretor e, no fim, para o gestor.

  • Toda a interação do cliente com a empresa no mesmo lugar

    Mudanças de etapa, tarefas, propostas e contratos ficam registrados no lead, com data e responsável.

  • Anotações, lembretes e propostas dentro do lead

    Registre anotações, crie lembretes de retorno e reunião e acompanhe a proposta e o contrato de cada cliente.

  • Saiba quem converte mais e quem deixa o lead esperar

    Conversão por período, tempo de aceite, leads sem resposta há mais de 2 horas e a distribuição entre os corretores.

WhatsApp da sua empresa ligado ao CRM imobiliário

Todas as conversas do time numa tela, ligadas ao lead, com mensagens prontas e triagem automática.

Caixa de entrada do Atendimento da IDX com a lista de conversas de WhatsApp e o painel do lead ao lado
  • As conversas do time inteiro em uma caixa organizada

    Texto, áudio, foto, vídeo e documento chegam em tempo real, separados por funil e por corretor.

  • Conecte o número que você já usa pelo QR Code

    Ou use a API oficial da Meta, com modelos de mensagem para falar fora da janela de 24 horas.

  • Quem manda mensagem já entra no funil como lead

    A conversa nova cria o lead no funil de entrada e entra na roleta. Você liga ou desliga isso por número.

  • Crie respostas prontas com variáveis reutilizáveis

    O texto entra no campo com o nome do lead e do corretor, para você revisar antes de enviar.

  • O número da empresa ou o WhatsApp de cada corretor

    Defina por cargo quem atende pelo número da empresa e quem usa o próprio WhatsApp.

Anúncios de imóveis na Meta que caem no seu CRM

Crie campanhas no Facebook e no Instagram, receba cada lead no funil certo e veja quanto ele custou.

Painel de campanhas da IDX com os anúncios do Facebook e do Instagram e o custo por lead
  • Crie a campanha do Facebook e do Instagram na IDX

    Campanha, público e anúncio com prévia ao lado. A campanha nasce pausada e só gasta quando você ativar.

  • Formulários que já preenchem a ficha do lead

    Ligue cada pergunta do formulário instantâneo a um campo do CRM e receba o lead com as respostas no lugar.

  • Cada lead chega no funil, na tag e no corretor certos

    Escolha na campanha ou no formulário o funil, a etapa, o corretor ou a roleta, o imóvel e as tags de quem chegar.

  • Quanto custou cada lead, etapa por etapa do funil

    Custo por lead, custo por etapa, evolução diária e comparação entre campanhas, no período que você escolher.

  • Salve a campanha que deu certo e use de novo

    Guarde objetivo, público e anúncio como modelo e duplique para o próximo empreendimento.

Proposta imobiliária online, aceita pelo celular

Monte a proposta com os dados do lead, envie por link e saiba a hora em que o cliente abriu e aceitou.

Proposta imobiliária na IDX com as partes, a unidade e as condições de pagamento
  • A proposta já começa com os dados do cliente

    Partes, imóvel, unidade e pagamento em etapas, com o proponente preenchido pelo CRM e a prévia ao lado.

  • Envie por link, com senha e prazo de validade

    O cliente abre a proposta no celular, sem criar conta. Você define a senha de 4 dígitos e quantos dias o link vale.

  • O aceite do cliente fica registrado no lead

    O cliente digita o nome para aceitar. A data e o nome ficam gravados no histórico do lead.

  • Compare cada proposta com a tabela da construtora

    Sinal, parcelas, intercaladas e desconto comparados com a tabela, dentro da tolerância que você definir.

  • Do aceite ao contrato sem digitar nada de novo

    A proposta aceita vira contrato com valor, condições e partes já preenchidos.

Contrato imobiliário com assinatura eletrônica

O contrato nasce da proposta aceita, passa pela aprovação do gestor e segue para assinatura na D4Sign.

Contrato imobiliário na IDX com as partes, o valor e o status da assinatura eletrônica
  • O contrato sai da proposta, sem redigitar nada

    Valor, condições de pagamento, partes e intermediadores vêm direto da proposta aceita.

  • Use nossos templates ou monte o da sua empresa

    Comece por um dos 4 modelos da IDX ou crie o seu, com variáveis preenchidas pelos dados da negociação.

  • Assinatura eletrônica integrada com a D4Sign

    Cada signatário recebe o link por e-mail, e a via assinada fica disponível para baixar.

  • Comprador, cônjuge, testemunha e vendedor no lugar

    As partes puxam os dados dos contatos do CRM, e quem você digitar vira um contato novo.

  • O cliente envia os documentos por um link com senha

    Gere o link no lead e receba PDF ou foto sem o cliente precisar criar conta.

Gestão de equipe para a sua operação imobiliária

Convide corretores, defina o que cada cargo vê e faz e saiba quem mudou o quê, com data e hora.

Lista de membros da equipe na IDX com o cargo e o status de cada corretor
  • Convide o membro da equipe e ele já entra na sua operação

    O convidado define a senha e cai direto na primeira tela que o cargo dele pode ver.

  • Crie e gerencie cargos, com permissões do que cada um pode ver ou fazer

    Escolha o que cada cargo pode ver, criar, editar e excluir em imóveis, CRM, propostas, contratos e outras áreas.

  • Cada membro vê só a própria carteira de leads

    Com a opção só os próprios leads, o membro não vê os clientes dos colegas.

  • Saiba quem fez cada alteração no sistema e quando

    Busque por pessoa, área ou ação e veja a data, a hora e o IP de cada mudança.

  • Veja o desempenho de cada membro do seu time

    Leads recebidos, atendidos, ganhos e perdidos, conversão e tempo da primeira resposta em 7, 14 ou 30 dias.

Site para imobiliária e construtora, sem programador

Monte o site com os imóveis que você já cadastrou, com filtros, mapa e versão em inglês.

Página inicial do site de imóveis de uma incorporadora montado no Canal de vendas da IDX
  • Monte a página inicial arrastando as seções

    Escolha o destaque, reordene as seções e configure o menu e o rodapé no editor visual.

  • Você escolhe quais imóveis vão para o site

    Selecione os empreendimentos e os imóveis. Só as unidades disponíveis aparecem para o visitante.

  • O visitante filtra os imóveis e vê tudo no mapa

    Filtros por tipo, cidade, bairro, preço e quartos, e um botão para alternar entre a lista e o mapa.

  • Cada imóvel com uma página completa no seu site

    Galeria por categoria, características, unidades por torre, condições comerciais e localização.

  • Português e inglês no mesmo site, com um clique

    O visitante troca o idioma no seletor, e você edita a tradução de cada texto.

  • O site inteiro com a cor e o logo da sua empresa

    A cor da marca e o logo, em versão clara e escura, aparecem em todas as páginas do site.

Automação de WhatsApp para cada etapa da venda

Mensagens automáticas quando o lead muda de etapa e uma triagem que faz as primeiras perguntas por você.

Lista de automações da IDX com a mensagem disparada em cada etapa do funil
  • Uma mensagem automática para cada etapa do funil

    Quando o lead entra na etapa, a mensagem sai uma vez pelo WhatsApp, sem ninguém precisar lembrar.

  • Mensagens com o nome de cada cliente, sem digitar

    Use 8 variáveis, como o nome do lead, o do corretor e a data, e veja a prévia como o cliente vai receber.

  • Uma triagem que faz as primeiras perguntas por você

    O robô pergunta em sequência e guarda as respostas. No fim, aplica uma tag e move o lead de etapa.

  • Veja quantos leads responderam ao seu robô

    Respostas e triagens concluídas nos últimos 30 dias, para saber se a mensagem está funcionando.

Sistema imobiliário com a marca da sua empresa

Seu logo e a sua cor no sistema, na tabela de vendas e no site de imóveis, para o time e para o cliente.

Tela de personalização da IDX com o seletor de cor da marca e a prévia do sistema
  • O logo da sua empresa na tela de todo o time

    O logo aparece na barra lateral de todos os membros, do gestor ao corretor.

  • Uma cor da marca que vira a paleta inteira

    Escolha a cor, e o sistema monta botões e destaques nos temas claro e escuro.

  • Veja o resultado antes de aplicar para o time

    A prévia mostra a mudança na hora. Se não gostar, descarte e volte ao que estava.

  • A tabela de vendas com o seu logo, não o nosso

    Quem abre a tabela pública vê o logo e a cor da sua empresa.

  • O site de imóveis na mesma cor da sua empresa

    O Canal de vendas usa a cor da marca, com logo próprio em versão clara e escura.

  • Modo claro ou escuro, do jeito de cada pessoa

    O sistema segue o aparelho até a pessoa escolher, e a cor da marca se ajusta para continuar legível.

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